2020年毕业生就业首选：广州超越上海排名第一！

雨山-11

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                    素材来源： 贝壳研究院 、证券时报

教育部数据显示，2020年高校毕业生874万人，比去年增加40万人，毕业生人数再创历史新高。除了找工作，对于多数走出校园的毕业生来说，租房也是毕业季必须直面的问题。
贝壳研究院近日发布《2020年毕业季租房洞察报告》，对不同城市毕业生租房情况进行了调查，提炼出毕业青年租客群体画像，还原“毕业生”租客的真实生活状态；报告还结合平台数据对今年毕业季租房市场进行了分析。
毕业青年期望去哪座城市就业？
本期报告显示，与去年相比，一线城市仍是毕业青年首选的就业城市，广州超越上海，排名第一，上海及北京紧随其后，深圳依旧排名第四。
其中，变化比较明显的是新一线及二线城市，武汉、南京、郑州及杭州等新一线城市排名靠前。2019年，排名比较靠前的城市为成都、武汉、南京及杭州。
租房男生比女生更愿意花钱
多数大城市房租收入比在30%以下
在贝壳研究院发布的毕业生租房调查中，有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下，且无论是一线城市，还是新一线城市，1000-2000元均是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间。
不过，毕业青年可接受租金水平在不同比较维度上存在明显差异，例如在城市维度上，在2000-3000元月租金价格区间，一线城市的占比水平要明显高于其他城市；在学历比较维度上，在月租金2001元及以上价格范围，学历越高，可接受的受访者占比越高。
说到租金水平，就不得不提房租收入比，一般情况下，一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，因此房租收入比很大程度上关乎到毕业青年初入社会时的幸福指数。
报告数据显示，20%的房租收入比是个关键点，52.7%的毕业青年受访者表示，可接受的房租收入比在20%以下。
男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受访者主要集中在10-20%。也就是说，在租房这件事儿上男生比女生更愿意花钱。
一般认为，30%是房租收入比的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。
根据平台数据显示，在4个一线城市和15个新一线城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。
整租自由一线城市难实现
近7成毕业青年接受合租
《报告》数据显示，约48%的毕业青年受访者表示，毕业时第一次租房选择合租。而从合租的意愿来看，68.76%的受访者表示可以接受，且年龄段越低可接受占比越高。
而在合租室友的选择方面，调研数据显示，选择跟同学或朋友合租的比例明显高于其他情况，达七成以上。
合租平摊费用相对划算，但室友之间互相迁就、体谅就成了碰运气的问题。整租可以获得更多的私人空间，但费用就要高很多。

平台数据显示，大多数一线城市和新一线城市，整租的套均租金要比合租的单间租金高出近一半左右。
合租和整租对居住品质的影响还在于居住面积。调查数据显示，35.5%的受访者理想的租房面积区间在31-50平米，但这个愿望在很多大城市达不到。
无论是整租还是合租，平台数据显示，新一线城市租房套均面积均明显高于一线城市。
对于多数高校毕业生来说，进入社会的第一个“家”都是租来的，无论是单身想合租找个安心、舒适的小窝，还是小情侣想整租要个甜蜜、温馨的爱巢，总的来说新一线城市比一线城市都要容易太多。
职住距离比居住体验更重要
一线城市毕业青年通勤忍耐时间长
选择住在什么地段，会强烈影响毕业青年们的租房支出、能租到的房间面积大小，更重要的是影响每天上下班的通勤时间。
《报告》调查数据显示，46.7%的毕业青年受访者可接受的通勤时长为1小时，其次是半小时，即约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内。仅8.8%的受访者接受2小时及以上的通勤时长。
更多的年轻人在忙碌完一天的工作后，不愿意经历跨越大半个城市、多次换乘的艰难通勤。
调研结果显示，约63%的受访者表示，毕业租房时，会首选在工作地点周边租房，其次才是轨道站点附近。
不过，在通勤这件事儿上，北上广深的毕业青年们忍耐度要高很多。调研数据显示，一线城市毕业青年接受1小时以上通勤时长的受访者达36%，而新一线城市这一比例仅为24.4%。
在职住距离这道选择题上，一线城市的毕业青年面对着怎样的现实？《报告》利用平台数据计算了多数毕业青年能接受的2000元月租金，在不同城市能租到的房子与城市中心的距离。
结果显示，北京、上海及广州等一线城市的2000元合租半径明显要高于其他新一线城市。
在一线大城市，毕业青年在租金水平、居住空间和通勤距离上很难兼得，想要房租压力小一点、居住空间大一点，就只能考虑远离市区、交通不便的郊区地带，而在这一点上新一线的毕业青年们显然幸福感更高。
毕业找房多从上网开始
最大痛点虚假房源信息
租房支出、租住面积、职住距离，毕业青年租房选择三大“纠结向”，在不同维度上拉扯初入社会的同学们做出不同的选择，而在寻租的过程中，这才刚刚迈出第一步。
《报告》调研数据显示，毕业青年们最常通过互联网获取房源信息，38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息，其次才是线下中介公司及熟人介绍。
也有一些毕业青年通过路边或小区等贴的小广告寻找房源。毕业六月，炎炎夏日，躺在空调房里打开手机慢慢挑选，更符合年轻人的生活方式。
从毕业青年反馈的租房痛点结果看，51.4%的受访毕业青年认为，虚假房源信息多是最大的毕业租房痛点。
其次是安全隐患问题，对于单身青年，尤其是女性青年来说，安全隐患是需要更关注的痛点。
调研数据发现，有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题，而男性受访者的比例仅为35.19%，差异较明显。

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